出售固定资产

出售固定资产是指仅出售公司的部分厂房场地、设备等固定资产、与生产某一产品相关的全部机器设备等出售给其他公司。

出售固定资产是资产剥离的一类，资产剥离是指在企业股份制改制过程中将原企业中不属于拟建股份制企业的资产、负债从原有的企业账目中分离出去的行为。

账务处理

出售固定资产，需要通过“固定资产清理”、“资产处置收益”、“营业外收入”等科目核算，会计分录如下：

1、将固定资产(账面价值)转入固定资产清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

发生的清理费用等：

借：固定资产清理

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

2、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等

收回出售固定资产的价款、税款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税(销项税额)

残料入库时：

借：原材料

贷：固定资产清理

保险或过失人赔偿的处理：

借：其他应收款

贷：固定资产清理

3、清理净损益的处理

（1）因固定资产已丧失使用功能或因自然灾害发生毁损等原因而报废清理产生的利得或损失应计入营业外收支净损失

借：营业外支出—处置非流动资产损失(正常原因)

营业外支出——非常损失(非正常原因)

贷：固定资产清理

净收益：

借：固定资产清理

贷：营业外收入——非流动资产处置利得

（2）因出售、转让等原因产生的固定资产处置利得或损失应计入资产处置收益

净损失：

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

净收益：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

实务处理

企业对于“出售固定资产”的业务，一般设置“固定资产清理”、“营业外收入科目”等科目核算，下面将通过案例进一步了解“出售固定资产”的实务处理。

甲公司出售一幢建筑物，原价为2 000 000元，已计提折旧1 000 000元，未计提减值准备，实际出售价格为1 200 000元，已通过银行收回价款。甲公司的账务处理如下：

（1）将出售固定资产转入清理：

借：固定资产清理 1 000 000

累计折旧 1 000 000

贷：固定资产 2 000 000

（2）收回出售固定资产的价款：

借：银行存款 1 200 000

贷：固定资产清理 1 200 000

（3）计算销售该固定资产应缴纳的增值税，按规定适用的增值税：

税率为13%，应交税费为156 000（1 200 000×13%）元。

借：固定资产清理 156 000

贷：应交税费——应交增值税 156 000

（4）结转出售固定资产实现的收益：

借：固定资产清理 44 000

贷：营业外收入 44 000