一物二卖

一物二卖是民法上常被举出用以说明债权平等原则、第三人侵害债权以及物权行为独立性等法律概念的虚构案例。

一物二卖的构成因素

典型的一物二卖案例通常由下述事实构成：甲为A屋所有权人，与乙订定A屋买卖契约后，于移转登记A屋予乙前，另与丙订定A屋买卖契约，随即将A屋移转登记予丙。这里两名买受人谁能真正取得标的物的所有权，是“一物二卖”行为产生的法律问题。

一物二卖的处理规则

一物二卖的处理规则如下：

（一）一物二卖后，两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，如果一份合同已经履行，包括两种情况：

1、卖方与两个不同的买方订立合同后，对后买方履行合同义务的，前买方可以向卖方要求损害赔偿；

2、出卖人与前买受人、产权转让登记或者交付后与后买受人签订同一标的物的买卖合同的，无权处分。因无权处分并*终导致合同无效的，出卖人应当向后买受人承担信任利益的赔偿。

（二）后买受人知道卖方已与前买受人就特定房屋订立买卖合同，仍与卖方订立买卖合同的，属于恶意串通或者侵权。根据规定，合同无效。