自有住户折算净租金

自有住户折算净租金是指现住房产权为自有住房（含自建住房、自购商品房、自购房改住房、自购保障性住房、拆迁安置房、继承或者获赠住房）的住户为自身消费提供住房服务的折算价值扣除缴纳的各项税费后得到的净租金。

自有住房折算净租金的计算方法

自有住房折算净租金的计算方法为：自有住房年度折算净租金=自有住房年度折算租金–购建房年度分摊成本。自有住房年度折算租金主要是依据自有住房的市场估值和使用年限进行折算，而购建房年度分摊成本是按照购建房的价格和相应的年折旧率进行计算。由于大多数的农村区域并不存在住房交易市场，难以对其进行估值，在实际操作中一般针对城镇居民计算自有住房折算净租金。

需要注意的是，在支出统计中，城乡住户均使用“自有住房折算租金”概念统计，自有住房折算租金包含该房屋的折旧。自有住房折算租金属于实物消费，不包括在现金消费支出中。