估价报告出具日期

估价报告出具日期（date of appraisal report）是指致估价委托人函中的致函日期。

致估价委托人函

致估价委托人函是对估价报告内容的基本概况，摘自房地产估价报告正文。需要重点关注估价结果以及特别说明。

1、估价结果：估价结果通常包含估价结果总价值大写、总价值小写、币种等，如果估价结果可以用单价表示，还需要列出单价。如果委托方需要列出估价结果明细表，则还应该包含估价对象的估价结果的明细表。

2、特别提示：这里包括了估价结果的一些限制条件，对于理解估价结果有重要作用。一定要认真看。

估价报告

房地产估价是一种专业服务，其*终成果是估价报告，因此估价报告可视为房地产估价机构和注册房地产估价师的“产品”。估价报告按照不同的分类标准，可分为书面估价报告和口头估价报告，叙述式估价报告和表格式估价报告，估价结果报告和估价技术报告，鉴证性估价报告和咨询性估价报告，整体评估报告和分户评估报告，纸质估价报告和电子估价报告等。房地产估价报告一般应采取书面形式，其内容应包含估价报告使用者所需要的信息及与估价报告使用者的知识水平相适应的信息。

估价报告的编撰必须按照住建部2015年4月8日《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）的要求，分为以下部分：

（1）封面（或扉页）、致估价委托人函、目录、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件；

（2）估价结果报告；

（3）估价技术报告；

（4）附件。

附件一般为估价对象的照片包括权属证书、图纸、计价依据的文件及数据。以及估价机构、估价师的资质证明。

在通常情况下，报告使用者见到的只是估价结果报告。