售房款收入
售房款收入
会计科目售房款收入是指单位依据《国家机关事务管理*系统级会计科目体系及使用说明》在“4609其他收入”科目下设立的系统级二级明细科目“售房款收入”，科目编号为460904，属于收入类科目，通过“单位往来”进行系统级辅助核算。
售房款收入相关会计处理
中央级行*事业单位应当自2019年1月1日起，将归属于本单位的售房款及其利息收入纳入部门预算管理，并按照《会计制度》统一进行会计核算。收到售房款项（售房收入扣除按标准计提的住宅专项维修资金）及其利息收入时，借记“银行存款”科目，贷记“其他收入”科目；同时在预算会计中借记“资金结存”科目，贷记“其他预算收入”科目。按规定使用售房款发放购房补贴的，计提购房补贴费用时，借记“业务活动费用”“单位管理费用”等科目，贷记“应付职工薪酬”科目的相关明细科目；发放购房补贴时，借记“应付职工薪酬”科目的相关明细科目，贷记“银行存款”等科目，同时在预算会计中借记“行*支出”“事业支出”等科目，贷记“资金结存”科目。
新旧会计制度转换时，中央级行*单位和中央级事业单位应当分别进行如下会计处理：
（一）行*单位在原账中将售房款作为负债（其他应付款或长期应付款等）核算的，应当将有关负债科目的相关明细科目余额，转入新账财务会计中的“累计盈余”科目；同时，按照相同金额在新账预算会计中借记“资金结存”科目，贷记“非财*拨款结转”相关明细科目。
行*单位原对售房款单独建账、单独核算（即未将售房款资金纳入“大账”核算）的，应当将售房款资金统一纳入“大账”核算，按照有关账套（或台账）核算的售房款余额，在新账财务会计中借记“银行存款”等科目，贷记“累计盈余”科目；同时，按照相同金额在新账预算会计中借记“资金结存”科目，贷记“非财*拨款结转”相关明细科目。
（二）事业单位在原账中将售房款记入“专用基金”科目的，应当将“专用基金”科目相关明细科目的余额，转入新账财务会计中的“累计盈余”科目；同时，按照相同金额在新账预算会计中借记“资金结存”科目，贷记“非财*拨款结转”相关明细科目。
尚未将单位售房款纳入财*统筹使用的省级及以下行*事业单位，应当比照本解释中有关中央级行*事业单位售房款的会计处理规定执行。
其他收入科目解读
一、本科目核算单位取得的除财*拨款收入、事业收入、上级补助收入、附属单位上缴收入、经营收入、非同级财*拨款收入、投资收益、捐赠收入、利息收入、租金收入以外的各项收入，包括现金盘盈收入、按照规定纳入单位预算管理的科技成果转化收入、行*单位收回已核销的其他应收款、无法偿付的应付及预收款项、置换换出资产评估增值等。
中央级行*事业单位归属于本单位的售房款及其利息收入，也在本科目核算。
二、本科目设置“收回已核销的其他应收款”、“无法偿付的应付及预收款项”、“现金盘盈收入”、“售房款收入”、“其他收入”等系统级二级明细科目。单位应当按照收入来源通过“单位往来”进行系统级辅助核算。
三、其他收入的主要账务处理如下：
一、现金盘盈收入
每日现金账款核对中发现的现金溢余，属于无法查明原因的部分，报经批准后
财务会计
借：待处理财产损溢
贷：其他收入
不涉及预算会计业务
二、科技成果转化收入
单位科技成果转化所取得的收入，按照规定留归本单位的，按照所取得收入扣除相关费用之后的净收益
财务会计
借：银行存款
贷：其他收入
预算会计
借：资金结存——货币资金
贷：其他预算收入
三、收回已核销的其他应收款
行*单位已核销的其他应收款在以后期间收回的，按照实际收回的金额
财务会计
借：银行存款
贷：其他收入
预算会计
借：资金结存——货币资金
贷：其他预算收入
四、无法偿付的应付及预收款项
无法偿付或债权人豁免偿还的应付账款、预收账款、其他应付款及长期应付款
财务会计
借：应付账款/预收账款/其他应付款/长期应付款等
贷：其他收入
不涉及预算会计业务
五、置换换出资产评估增值
（1）资产置换过程中，换出资产评估增值的，按照评估价值高于资产账面价值或账面余额的金额
财务会计
借：有关科目
贷：其他收入
不涉及预算会计业务
（2）以未入账的无形资产取得的长期股权投资，按照评估价值加相关税费作为投资成本
财务会计
借：长期股权投资
贷：银行存款（支付的相关税费）
其他应交税费
其他收入（扣除上述费用后的净值）
预算会计
借：其他支出（支付的相关税费）
贷：资金结存——货币资金
六、确认以外的其他收入时，按照应收或实际收到的金额
财务会计
借：其他应收款/银行存款/库存现金等
贷：其他收入
预算会计
借：资金结存——货币资金（按实际收到的金额）
贷：其他预算收入
七、期末将本科目本期发生额转入本期盈余
财务会计
借：其他收入
贷：本期盈余
预算会计
（1）如属于专项资金收入
借：其他预算收入
贷：非财*拨款结转——本年收支结转
（2）如非专项资金收入
借：其他预算收入
贷：其他结余
