租赁负债审计

租赁负债审计是指对租赁负债进行的审计。对租赁负债的审计目标为证实企业报表中租赁负债的账面价值是否完整、是否为被审计单位拥有或控制、是否存在、计价与分摊是否正确、是否恰当列报。

租赁负债：它是在新租赁准则下产生的，指承租人尚未支付的租赁付款额的现值，与使用权资产相对应。

租赁负债审计要点

一、获取租赁负债明细台账，我们在进行使用权资产进行审计时可以一起获取。

二、根据台账获取租赁协议等、股东大会、董事会和管理层会议记录，并检查会议内容与租赁协议是否相关或一致，对于重大的资产构建等都需要股东大会、董事会的审批。

三、实施函证程序，向出租方进行函证。

四、根据获取的明细台账核查企业未确认融资费用计算是否准确（重新计算）。

五、部分会计处理参考：

租赁负债底稿编制

计算租赁负债：

确定折现率：优先考虑使用租赁内含利率，如果无法确定，则使用承租人增量借款利率。

计算租赁付款额的现值，包括固定付款额、取决于指数或比率的可变租赁付款额、承租人行使购买选择权支付的款项、承租人行使终止租赁选择权需支付的款项以及承租人提供的担保余值预计应支付的款项等。

将计算出的现值确认为租赁负债。

记录未确认融资费用：将租赁付款额的现值与租赁负债的差额确认为未确认融资费用。

记录利息计提：根据未确认融资费用的余额和折现率，计提每期的利息费用，并调整租赁负债的余额。

租赁负债概述

租赁负债是指企业因租赁固定资产而发生的应付款项，通常包括长期租金、不计残值收入等。租赁负债是企业在租赁交易中承担的一种债务，反映了企业未来因租赁活动而需要支付的款项。

科目特点：

1、与租赁活动直接相关：租赁负债直接源于企业的租赁活动，特别是融资租赁活动。企业为了获取固定资产的使用权而与出租人签订租赁合同，从而承担支付租金的义务。

2、可预测性：租赁负债的期限和金额通常可以在租赁合同中明确约定，因此具有较高的可预测性。这使得企业可以根据租赁合同条款，提前规划资金安排和偿还计划。

3、融资性质：租赁负债实质上是企业的一种融资方式，通过支付租金的方式获得固定资产的使用权，从而避免了大规模的资金投入和长期的负债压力。